Hoop jij in 2025 je woning te verkopen? En kun je wel wat tips gebruiken voor een succesvolle, snelle verkoop? Ik deel vier tips.
1. Kies de vraagprijs strategisch
Eén van de cruciale factoren voor een snelle verkoop van je woning is het vaststellen van de juiste vraagprijs. Een te hoge prijs kan potentiële kopers afschrikken, terwijl een te lage prijs je kansen verkleint op een lucratieve verkoop. Laat een waardebepaling uitvoeren, vergelijk prijzen van vergelijkbare woningen in je buurt en vraag een makelaar om advies.
Houd ook rekening met de prijsfilters op funda, zodat je huis optimaal in de zoekresultaten verschijnt. Zo klinkt een prijs van €249.000 marketingtechnisch misschien aantrekkelijker, maar mijn verkoopmakelaar wees me er destijds op dat mijn appartement dan niet zou verschijnen als mensen de filter “€250.000 tot €300.000” gebruiken. Met een vraagprijs van €250.000, zorgde ik ervoor dat mijn woning zowel zichtbaar was voor mensen die filterden van €200.000 tot €250.000 als mensen die filterden van €250.000 tot €300.000.
2. Maak je woning verkoopklaar
Presentatie is alles als het gaat om het verkopen van je huis. Gelukkig zag ik de verkoop van mijn woning al een beetje aankomen en was ik ruim op tijd begonnen met een grote opruiming in huis. Al het overbodige ging naar de kringloop of alvast in dozen naar de berging.
Op de dag van de funda-foto’s, maakte ik mijn huis helemaal spic en span, door
persoonlijke items en rommel te verwijderen. Zorg dat alles grondig schoon is, van de keuken tot de badkamer. Ook heb ik mijn beddengoed gestreken (voor het eerst in m’n leven, haha!) en stipte ik wat kleine vlekjes aan op de muur met een likje verf. Tot slot: een mooie bos bloemen op tafel en hier en daar wat leuke plantjes… klaar voor de verkoopfoto’s!
Over verkoopfoto’s gesproken: dat is ook een belangrijk onderdeel van een succesvolle verkoop. Dit zijn toch de eerste beelden waarmee een potentiële koper kennis maakt met jouw woning! Als het even kan: laat de fotograaf langskomen op een zonnige dag. In het zonnetje ziet alles er beter uit. Is de tuin het paradepaardje van je huis? Dan wil je deze natuurlijk het liefst in de lente/zomer fotograferen.
3. Werk samen met een ervaren makelaar
Een goede makelaar kan het verschil maken tussen een snelle verkoop en een langdurig proces. Een snelle verkoop biedt meerdere voordelen. Het bespaart je tijd, voorkomt langdurige onzekerheid en geeft je financiële flexibiliteit. Bij traditionele methoden kan je woning soms wel maanden te koop staan, terwijl een snelle verkoop via Mercari vaak binnen enkele weken is geregeld.
Daarnaast vermijd je kosten zoals langdurige hypotheeklasten, dubbele woonlasten of makelaarscommissies. Dit maakt een snelle verkoop niet alleen tijdbesparend, maar ook financieel aantrekkelijk.
4. Kies voor de juiste timing
Zet je woning op het juiste moment te koop. De periode van januari tot en met mei is vaak gunstig omdat veel mensen dan op zoek zijn naar een nieuwe start. De zomervakantie is dan weer een mindere periode. Wees ook flexibel in het organiseren van bezichtigingen. Overweeg bijvoorbeeld een inloopuurtje te organiseren, waarbij geïnteresseerden op een laagdrempelige manier kennis kunnen maken met je huis.
Dit artikel is geschreven in samenwerking met Mercari.